# BIM وأنظمة MEP لمشاريع الخليج

> BIMON شركة هندسة وBIM إيطالية تعمل في الخليج منذ عام 2016 استشاريًا متخصصًا لدى مكاتب التصميم الرئيسية: تصميم أنظمة MEP بمنهجية BIM، والتنسيق، وإدارة BIM، والتحقق من النماذج. من مراجعها كلية الملك فيصل الجوية ومقر وزارة الشؤون البلدية والقروية في الرياض، والخط الأحمر الشمالي لمترو الدوحة، ومستشفى السويق في عُمان. يعمل الفريق من إيطاليا بفارق ساعة إلى ساعتين عن الرياض والدوحة، ومن داخل بيئة البيانات المشتركة للمشروع.

Updated: 2026-11-07

نعمل منذ عام 2016 على مشاريع في المملكة العربية السعودية وقطر وسلطنة عُمان: أكاديمية عسكرية من 109 مبانٍ في الرياض، ومقر وزارة الشؤون البلدية، ومترو الدوحة، ومستشفى بسعة 300 سرير. ننضم إلى فريق الاستشاري الرئيسي ونسلّم النماذج وتصميم أنظمة MEP وعمليات التحقق من النماذج وفق متطلبات المعلومات الخاصة بالمالك.

## Countries

- [المملكة العربية السعودية](https://bimon.it/ar/middle-east/saudi-arabia): في الرياض صمّمنا بمنهجية BIM أنظمة MEP لـ109 مبانٍ في كلية الملك فيصل الجوية، وتحققنا من النماذج في كل دورة، وطوّرنا الأنظمة الكهربائية والميكانيكية لمقر وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- [قطر](https://bimon.it/ar/middle-east/qatar): تولّينا لصالح Italferr إدارة BIM وتنسيق جميع محطات الخط الأحمر الشمالي لمترو الدوحة، بطول 13 كم وسبع محطات تحت الأرض، وصمّمنا بمنهجية BIM أنظمة السباكة لأربع محطات.

## Projects

- [مترو الدوحة: الخط الأحمر الشمالي، القسم تحت الأرض](https://bimon.it/ar/projects/doha-red-line-north) — Doha, قطر, 2016, client Italferr S.p.A.
- [كلية الملك فيصل الجوية](https://bimon.it/ar/projects/king-faisal-air-academy) — Riyadh, المملكة العربية السعودية, 2020, client One Works S.p.A.
- [مستشفى السويق العام الجديد](https://bimon.it/ar/projects/al-suwaiq-hospital) — Al Suwaiq, سلطنة عُمان, 2016, client Studio Altieri S.p.A.
- [المقر الرئيسي لوزارة الشؤون البلدية والقروية (MoMRA)](https://bimon.it/ar/projects/momra-headquarters) — Riyadh, المملكة العربية السعودية, 2019, client Manens-Tifs S.p.A.

## Rules at a glance

- **المملكة العربية السعودية**: رخصة بناء موحّدة تُقدَّم عبر منصة «بلدي» التابعة لوزارة البلديات والإسكان؛ وإصدار 2024 من كود البناء السعودي إلزامي منذ 30 يونيو 2025؛ ويتضمن الدليل الوطني لإكسبرو قالبًا لخطة تنفيذ BIM للمشاريع الحكومية. [1][2][6]
- **قطر**: تنشر أشغال معاييرها الخاصة لنمذجة معلومات البناء (ABIMS) المتوافقة مع ISO 19650؛ وأطلقت وزارة البلدية في عام 2025 نظامًا لرخص البناء يقرأ المخططات بالذكاء الاصطناعي. [3][4]
- **الإمارات العربية المتحدة**: تشترط بلدية دبي استخدام BIM لفئات محددة من المباني منذ التعميم رقم 196 لعام 2013، الذي وسّعه التعميم رقم 207 لعام 2015 (المباني التي تتجاوز 20 طابقًا، والمستشفيات، والجامعات، والمشاريع الحكومية). وقد حُدّثت هذه الحدود بتعاميم لاحقة، لذا تحققوا من التعميم الساري. [5]

## How we work

1. **ضمن فريق الاستشاري الرئيسي** — في جميع مشاريعنا في الخليج حتى الآن عملنا لصالح مكتب التصميم المكلّف (One Works وManens-Tifs وItalferr وStudio Altieri) استشاريًا في BIM وأنظمة MEP. ويبقى الاستشاري الرئيسي جهة التواصل مع المالك والجهات الرسمية.
2. **وفق متطلبات المعلومات للمشروع** — ننطلق من متطلبات تبادل المعلومات لدى المالك ومن خطة تنفيذ BIM: هيكل النماذج، وتسمية الملفات، ومستويات التطوير، ودورات التحقق والتسليم. وإذا كان لدى المالك معيار خاص، مثل معايير ABIMS لدى أشغال أو قالب خطة تنفيذ BIM لدى إكسبرو، نعمل وفقه.
3. **من إيطاليا وفي ساعات العمل الخليجية** — يعمل الفريق من روما وميلانو وبادوفا. تتأخر روما عن الرياض والدوحة ساعتين في الشتاء وساعة واحدة في الصيف، لذا تُعقد اجتماعات التنسيق ومراجعات النماذج في اليوم نفسه، عبر الإنترنت ومن داخل بيئة البيانات المشتركة للمشروع.
4. **في الموقع عند الحاجة** — يُتفق على الحضور في الموقع، لورش العمل أو أعمال المسح أو التحقق من التقدّم، مع الاستشاري الرئيسي لكل مشروع على حدة.

## Guide

- [كيف تختارون استشاري BIM في الخليج](https://bimon.it/ar/choosing-a-bim-consultant)

## FAQ

**هل لدى BIMON مكتب في الخليج؟**

لا. مكاتبنا في روما وميلانو وبادوفا. في مشاريع الخليج نعمل استشاريين لدى مكتب التصميم الرئيسي، عبر الإنترنت ومن داخل بيئة البيانات المشتركة للمشروع، بفارق ساعة إلى ساعتين عن الرياض والدوحة.

**في أي دول الخليج عملتم؟**

المملكة العربية السعودية (كلية الملك فيصل الجوية ومقر وزارة الشؤون البلدية والقروية في الرياض)، وقطر (الخط الأحمر الشمالي لمترو الدوحة)، وسلطنة عُمان (مستشفى السويق العام).

**هل استخدام BIM إلزامي في السعودية؟**

تشير بعض مصادر القطاع إلى إلزام منذ عام 2024، لكننا لم نعثر على النص الرسمي. وعمليًا يشترط المالك استخدام BIM: فالمشاريع الحكومية تتبع الدليل الوطني لإكسبرو الذي يتضمن قالبًا لخطة تنفيذ BIM، ويحدد كبار المالكين متطلباتهم في وثيقة متطلبات تبادل المعلومات.

**هل تعملون مباشرة لصالح المالكين أيضًا؟**

عملنا في الخليج حتى الآن لصالح المصممين المكلّفين. ويمكننا للمالك إعداد وثيقة متطلبات تبادل المعلومات أو مراجعتها، والتحقق من النماذج المسلّمة، وإعداد التوأم الرقمي للتشغيل، كما نفعل في إيطاليا.

## Contact

r.pagani@bimon.it

## Sources

1. [RIBA Plan of Work: Kingdom of Saudi Arabia Overlay](https://www.riba.org/media/4fvlc3ys/riba-plan-of-work-ksa-overlay-2026.pdf) — RIBA, 2026 (accessed 2026-11-07)
2. [Project Building Information Modeling Execution Plan (BEP) Template, Volume 6, Chapter 6 (EPM-KE0-TP-000025)](https://expro.gov.sa/en/knowledge/sections/methodologies-and-national-manuals) — Expenditure & Projects Efficiency Authority (EXPRO) (accessed 2026-11-07)
3. [Ashghal BIM Standards (ABIMS): Modelling and Data Management Guide D0601 V1](https://www.ashghal.gov.qa/en/Services/GIS%20and%20CAD%20Manuals/ASHGHAL%20BIM%20STANDARD/D0601_Modelling%20and%20Data%20Management%20Guide_V1.pdf) — Public Works Authority (Ashghal), 2022-03-15 (accessed 2026-11-07)
4. [Qatar launches AI-powered building permit system](https://thepeninsulaqatar.com/article/26/10/2025/qatar-launches-ai-powered-building-permit-system) — The Peninsula, 2025-10-26 (accessed 2026-11-07)
5. [CMS Expert Guide to BIM: United Arab Emirates](https://www.cms.law/en/int/expert-guides/cms-expert-guide-to-building-information-modelling-bim/united-arab-emirates) — CMS, 2017-06-30 (accessed 2026-11-07)
6. [3 new construction codes added as part of the 2024 Saudi Building Code modernization](https://amlak.net.sa/en/73090/) — Amlak, 2025-01-08 (accessed 2026-11-07)