# Villa Serena

> Villa Serena فيلا تاريخية في قلب حي باريولي في روما. وقد أجرت BIMON مسحًا ليزريًا عالي الدقة بهامش خطأ يقل عن سنتيمتر واحد، للحصول على نموذج رقمي مطابق لما نُفّذ فعليًا ودعم العميل خلال الأعمال.

- Industry: القطاع السكني
- Location: Rome, إيطاليا
- Client: BLD Management Ltd
- Year: 2020
- Area: 3,000 m²
- Status: مكتمل
- Technologies: BIM, Scan to BIM, Laser scanning, Point cloud, Revit, Power BI, Clash detection
- Services: Scan to BIM, نمذجة BIM, رصد موقع العمل, العرض المرئي للبيانات, تحليل البيانات
- URL: https://bimon.it/ar/projects/villa-serena

## Context

تقع Villa Serena في شارع Via Carlo Dolci رقم 13 و19 على تلال Monti Parioli، فوق التلة المعروفة باسم Monte di San Valentino، في موقع مُشرف على وادي نهر التيبر بأكمله من جهتي الشمال والغرب. وتمتد الفيلا على أربعة طوابق إضافة إلى طابق سفلي يضم مسبحًا خاصًا ومنتجعًا صحيًا.

في القرن السادس عشر كانت الملكية تمتد من Via Flaminia حتى وادي Arco Oscuro، أي Via dei Monti Parioli حاليًا، وتحدّها أملاك عائلة Colonna الواسعة على أراضي Villa Poggi القديمة، المعروفة اليوم باسم Villa Balestra. ثم أصبحت Villa Cardelli، وبيعت عام 1906 لعائلة Fossati.

خصّص المخطط التنظيمي لعام 1909 المنطقة للفيلات الفاخرة، فكلّفت Adele Maria Fossati المعماري Garibaldi Burba بتحويل المبنى النبيل إلى فيلا صغيرة على الطراز القوطي الجديد، هي Villa Serena الحالية، فيما قُسّمت الحديقة الكبيرة وبيعت وبُنيت. وشوارع Via Sassoferrato وVia Cavalier d'Arpino وVia Carlo Dolci طرق خاصة نشأت عن ذلك التقسيم. وفي عام 1912 شُيّد أيضًا Villino Castelloni على أراضي Villa Cardelli وفق تصميم المعماري Mazzocchi.

## BIMON's scope

كان الهدف تطوير نموذج BIM as-built متعدد التخصصات لـ Villa Serena، يُحدَّث بالتوازي مع تقدّم أعمال الموقع، ليُستخدم لاحقًا في إدارة المرافق وتشغيل المبنى.

أجرينا زيارات ميدانية عديدة بالتوازي مع حملات المسح الليزري، لفهم التصميم والتقدّم الفعلي للأعمال. وقبل النمذجة درسنا المخططات الإنشائية بعمق وطوّرنا عائلات Revit بارامترية للفتحات الرأسية وأنواع أعمال التدعيم. ثم تحققنا من مواقع عناصر النموذج as-built بمقارنتها بالسحابة النقطية، وأجرينا كشفًا سريعًا للتعارضات بين النموذج الإنشائي ونموذج MEP لمعالجة الفروقات التي لا يكشفها المسح وحده.

في التخصص المعماري، نمذجنا الأعمال الأولى المنفّذة في الموقع، مثل الإطارات والطبقات الأرضية وهياكل الجدران الجبسية، إلى جانب ما ينص عليه التصميم، بما يتيح رصد التناقضات والمشكلات قبل التنفيذ. وأخيرًا أنشأنا لوحات معلومات في Power BI تتحدّث تلقائيًا عند كل مرحلة من مراحل النمذجة.

## Results

### المسح الليزري وسحابة النقاط

سحابة نقطية ثلاثية الأبعاد قابلة للتصفح من المسح الليزري وصور المسح، لمقارنة النموذج بالواقع بدقة تقل عن سنتيمتر.

### نموذج BIM للوضع القائم (As-Built)

نموذج متعدد التخصصات بعائلات Revit بارامترية، جرى التحقق منه عبر السحابة النقطية وكشف التعارضات بين الإنشائي وMEP.

### العرض المرئي للبيانات في Power BI

لوحات معلومات تفاعلية تتحدّث عند كل مرحلة وتتابع المحتوى المعلوماتي للنموذج بمرور الوقت.

### تقرير الفروقات

تقرير يبيّن الفروقات بين التصميم الأولي وما نُفّذ في الموقع، دعمًا لإدارة الأعمال.

- مسح ليزري بهامش خطأ يقل عن سنتيمتر واحد
- نموذج BIM as-built جاهز لإدارة المرافق
- مجموعات بيانات منظّمة تُملأ تلقائيًا
- مخرجات موثوقة بفضل عملية مضبوطة
- لوحات معلومات تفاعلية مبنية على احتياجات العميل
- معلومات تقنية واضحة لغير المتخصصين
- تقرير الفروقات بين التصميم وما نُفّذ