# BIM e impianti in Arabia Saudita > In Arabia Saudita il permesso di costruire è un'unica domanda, presentata sulla piattaforma Balady del Ministero delle Municipalità e dell'Edilizia (MOMAH), che verifica insieme pianificazione e Saudi Building Code; l'edizione 2024 del codice è obbligatoria dal 30 giugno 2025. Per i progetti pubblici il manuale nazionale di EXPRO include un template di BEP. BIMON lavora a Riyadh dal 2019 come consulente BIM e MEP dei progettisti capofila. Updated: 2026-11-07 · URL: https://bimon.it/it/middle-east/saudi-arabia ## Projects - [King Faisal Air Academy](https://bimon.it/it/projects/king-faisal-air-academy) — Riyadh, 2020, client One Works S.p.A.: Il progetto prevede la progettazione e la costruzione di una nuova città militare di 109 edifici, tra residenze, moschee e caserme. Abbiamo curato la progettazione costruttiva degli impianti di tutti gli edifici, il coordinamento multidisciplinare in ogni fase e la validazione dei modelli BIM. - [Sede del MoMRA](https://bimon.it/it/projects/momra-headquarters) — Riyadh, 2019, client Manens-Tifs S.p.A.: La nuova sede del MoMRA a Riyadh unisce la tradizione architettonica della regione alle tecnologie e ai modi più attuali di progettare uffici. Ci è stata affidata la progettazione definitiva degli impianti elettrici e meccanici con metodologia BIM. ## Rules ### Un solo permesso, sulla piattaforma Balady In Arabia Saudita pianificazione e conformità al codice confluiscono in un'unica domanda di Building Permit, presentata in digitale sulla piattaforma Balady. La presenta lo studio di ingegneria locale che ha il ruolo di Architect of Record. Per questo un consulente estero lavora dentro il team di progetto, non al suo posto. [1] ### Saudi Building Code, edizione 2024 Il Saudi Building Code fissa i requisiti obbligatori su strutture, sicurezza antincendio e prestazioni energetiche. L'edizione 2024 è obbligatoria dal 30 giugno 2025, dopo 180 giorni di transizione in cui valeva ancora l'edizione 2018. Le verifiche di conformità vanno pianificate nelle fasi 2 e 3 del progetto, prima della domanda su Balady. [3][1] ### Progetti pubblici: il manuale nazionale di EXPRO Per i progetti pubblici l'autorità per l'efficienza della spesa e dei progetti (EXPRO) pubblica il National Manual of Project Management: 16 volumi e 88 capitoli. Il volume 6, Engineering, contiene un template di BIM Execution Plan che chiede di definire livelli di sviluppo, usi del BIM, gestione delle interferenze e shop drawing. [6][2] ### Un obbligo BIM nazionale? Alcune fonti di settore riportano un obbligo BIM per i grandi progetti dal gennaio 2024. Non abbiamo trovato il testo ufficiale, quindi non lo diamo per certo. Quello che conta, progetto per progetto, sono i requisiti del committente: chiedete l'EIR prima di quotare. [5] ### Da MoMRA a MOMAH Il ministero di cui abbiamo progettato gli impianti della sede, nato nel 1975 come Ministero degli Affari Municipali e Rurali, dal luglio 2024 si chiama Ministero delle Municipalità e dell'Edilizia (MOMAH). È il ministero che regola il permesso di costruire. [4][1] ## Services - **Progettazione impianti MEP**: Progettazione impiantistica in BIM, dal definitivo al costruttivo: elettrico, speciali, meccanico, idrico. - **Verifica e validazione BIM**: Validazione dei modelli e degli shop drawing a ogni ciclo, con report filtrabili: lo abbiamo fatto per oltre 100 edifici. - **Project BIM Management**: Coordinamento multidisciplinare e modello federato per la gestione delle interferenze in tutte le fasi. - **Automazione informativa**: Strumenti di BIM automation sugli standard del cliente, per lavorare su centinaia di modelli senza operazioni manuali ripetitive. ## Prima di avviare un progetto BIM in Arabia Saudita - [ ] Chiarite quali regole BIM valgono: manuale EXPRO (progetti pubblici), standard di una Royal Commission o di un giga-project, oppure l'EIR del committente. - [ ] Individuate l'Architect of Record locale e chi presenterà la domanda su Balady. - [ ] Verificate che il progetto sia sviluppato sull'edizione 2024 del Saudi Building Code. - [ ] Fissate nel BEP livelli di sviluppo per fase e usi del BIM (coordinamento, quantità, 4D, gestione). - [ ] Definite regole, frequenza e formato dei report di validazione dei modelli. - [ ] Concordate CDE, nomenclatura e formato dei dati di consegna per la gestione (IFC, COBie). ## FAQ **Chi rilascia il permesso di costruire in Arabia Saudita?** La municipalità competente, attraverso la piattaforma digitale Balady del Ministero delle Municipalità e dell'Edilizia (MOMAH). La domanda è unica e copre pianificazione e Saudi Building Code; la presenta lo studio locale che agisce come Architect of Record. **Il BIM è obbligatorio in Arabia Saudita?** Fonti di settore riportano un obbligo per i grandi progetti dal gennaio 2024, ma non abbiamo trovato il testo ufficiale. Per i progetti pubblici il manuale nazionale di EXPRO include un template di BEP; per gli altri valgono i requisiti del committente, scritti nell'EIR. **Cosa avete fatto per la King Faisal Air Academy?** Per One Works abbiamo sviluppato la progettazione costruttiva degli impianti di 109 edifici, il coordinamento multidisciplinare in tutte le fasi e la validazione dei modelli BIM e degli shop drawing in esecutivo, costruttivo e as-built, con report e dashboard aggiornati a ogni ciclo. **Potete fare da Architect of Record?** No. Il ruolo spetta a uno studio di ingegneria locale. Noi lavoriamo nel team di progetto, accanto all'Architect of Record e al progettista capofila, su BIM, impianti e verifiche dei modelli. ## Contact r.pagani@bimon.it ## Sources 1. [RIBA Plan of Work: Kingdom of Saudi Arabia Overlay (sections 5–7: Building Permit, Saudi Building Code)](https://www.riba.org/media/4fvlc3ys/riba-plan-of-work-ksa-overlay-2026.pdf) — RIBA, 2026 (accessed 2026-11-07) 2. [Project Building Information Modeling Execution Plan (BEP) Template, Volume 6, Chapter 6 (EPM-KE0-TP-000025)](https://expro.gov.sa/en/knowledge/sections/methodologies-and-national-manuals) — Expenditure & Projects Efficiency Authority (EXPRO) (accessed 2026-11-07) 3. [3 new construction codes added as part of the 2024 Saudi Building Code modernization](https://amlak.net.sa/en/73090/) — Amlak, 2025-01-08 (accessed 2026-11-07) 4. [Saudi Arabia updates Ministry name to reflect focus on municipalities and housing](https://www.saudigazette.com.sa/article/644367) — Saudi Gazette, 2024-07-21 (accessed 2026-11-07) 5. [New BIM mandates in Dubai and Saudi Arabia (industry summary, not the official text)](https://www.lrqa.com/en-ae/latest-news/new-bim-mandates-in-dubai-and-saudi-arabia/) — LRQA, 2024 (accessed 2026-11-07) 6. [National Manual of Project Management](https://www.expro.gov.sa/en/knowledge/sections/books/national-manual-for-project-management1) — Expenditure & Projects Efficiency Authority (EXPRO) (accessed 2026-11-07)