# Scan to BIM

> Trasformiamo un rilievo laser scanner in un modello BIM fedele allo stato di fatto, pronto per il progetto, il cantiere o la gestione dell'edificio.

Scan to BIM è il processo che parte da un rilievo laser scanner e arriva a un modello BIM dell'edificio o dell'infrastruttura così com'è. Il laser scanner restituisce una nuvola di punti, cioè milioni di coordinate misurate. Su quella base si modellano gli elementi reali, con le informazioni che servono all'uso previsto.

BIMON esegue il rilievo e la modellazione. A Villa Serena, villa storica nel quartiere Parioli a Roma, abbiamo eseguito un rilievo di precisione con errore inferiore al centimetro, affiancato da campagne di sopralluogo. Abbiamo studiato a fondo le tavole strutturali, creato famiglie Revit parametriche per cavedi e consolidamenti, e verificato la posizione di ogni elemento as-built sulla nuvola di punti. Una clash detection rapida tra strutture e impianti ha corretto le posizioni non deducibili dal rilievo.

Il modello as-built si aggiorna durante i lavori e diventa la base per il facility management. Un report delle discrepanze mostra le differenze tra progetto iniziale e costruito. Lo stesso approccio è stato usato per lo stato di fatto del terminal di aviazione generale di Ciampino, per la digitalizzazione di ampie aree dell'aeroporto di Fiumicino e per i modelli del datacenter ECMWF a Bologna.

Il servizio serve quando si ristruttura o si amplia un edificio esistente, quando le tavole disponibili non sono affidabili, quando si vuole documentare l'as-built o avviare un Digital Twin di un asset già in esercizio.

## Deliverables

- Rilievo laser scanner
- Nuvola di punti
- Modello BIM as-built
- Report delle discrepanze

## Process

1. **Sopralluogo e rilievo** — Pianifichiamo le stazioni di scansione ed eseguiamo il rilievo laser scanner con documentazione fotografica.
2. **Nuvola di punti** — Registriamo e puliamo le scansioni in un'unica nuvola di punti navigabile.
3. **Modellazione** — Modelliamo gli elementi sulla nuvola, al livello di dettaglio concordato, e verifichiamo le posizioni.
4. **Confronto** — Confrontiamo modello, progetto e realtà e consegniamo il report delle discrepanze.

## FAQ

**Quanto è preciso uno Scan to BIM?**

La precisione dipende dallo strumento, dal numero di stazioni e dal livello di dettaglio del modello. A Villa Serena il rilievo laser scanner di BIMON ha avuto un errore inferiore al centimetro. La tolleranza va sempre concordata prima, in base all'uso del modello.

**Si può fare Scan to BIM durante il cantiere?**

Sì. Rilievi ripetuti a ogni milestone permettono di aggiornare il modello as-built e confrontarlo con il progetto. È quanto fatto a Villa Serena, dove il modello è stato aggiornato insieme al cantiere per supportare la direzione lavori.

**Il modello Scan to BIM include gli impianti?**

Può includerli, per le parti visibili o ispezionabili. Le porzioni nascoste si ricostruiscono incrociando il rilievo con la documentazione di progetto e verificando le interferenze tra modelli. Il livello di dettaglio si definisce in base a cosa servirà il modello.