Strumenti · BIM Mandate Checker
Il BIM è obbligatorio per il tuo appalto?
Rispondi a poche domande e scopri se il D.Lgs. 36/2023 ti impone la gestione informativa digitale, quale soglia si applica e cosa devi prevedere nei documenti di gara.
Domanda 1 di 7
Chi bandisce la procedura?
Indicazioni informative, non costituiscono parere legale. Fonte: art. 43 e Allegato I.9 D.Lgs. 36/2023, testo vigente al 6-11-2026.
Dal 1° gennaio 2025 l'art. 43 del Codice dei contratti pubblici (D.Lgs. 36/2023, come modificato dal correttivo D.Lgs. 209/2024) rende obbligatoria la gestione informativa digitale per la progettazione e la realizzazione di nuove costruzioni e di interventi su opere esistenti con costo presunto dei lavori superiore a 2 milioni di euro.
Per gli edifici tutelati come beni culturali la soglia sale a quella europea dei lavori. Sono escluse la manutenzione ordinaria e straordinaria, salvo opere già realizzate in BIM, e gli interventi puramente immateriali. Il regime transitorio dell'art. 225-bis esclude alcune procedure già avviate al 31 dicembre 2024.
Lo strumento applica le regole del Codice, dell'Allegato I.9 e delle Linee guida MIT del febbraio 2026 e ti restituisce l'esito con i riferimenti normativi, i documenti da prevedere e i prerequisiti per la stazione appaltante.
Domande frequenti
Da quando è obbligatorio il BIM negli appalti pubblici?+
Dal 1° gennaio 2025, per nuove costruzioni e interventi su opere esistenti con costo presunto dei lavori superiore a 2 milioni di euro (art. 43 D.Lgs. 36/2023, come modificato dal D.Lgs. 209/2024).
La soglia di 2 milioni si calcola con l'IVA?+
No. Si considera la stima del costo presunto dei lavori al netto dell'IVA, comprensiva di tutti i lotti e delle opzioni, secondo i criteri dell'art. 14.
Le manutenzioni sono escluse dall'obbligo BIM?+
Sì, la manutenzione ordinaria e straordinaria è esclusa, a meno che l'opera non sia stata già progettata o realizzata con metodi e strumenti di gestione informativa digitale.
Cosa deve fare una stazione appaltante prima di usare il BIM?+
Adottare un piano di formazione, un piano di acquisizione di hardware e software e un atto di organizzazione, nominare gestore dell'ACDat, BIM manager e un coordinatore dei flussi informativi per intervento, e dotarsi di un proprio ambiente di condivisione dati.
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