AI · Asset management · Digital Twin · Manutenzione
AI per l'asset management
Agenti AI che leggono modello, impianti, manutenzione e documenti dell'opera.
Chi gestisce un aeroporto, un ospedale o un portafoglio immobiliare ha i dati sparsi in sistemi diversi: modello BIM, BMS, contatori, software di manutenzione, migliaia di documenti. Implementiamo agenti AI che li leggono insieme, rispondono alle domande di chi gestisce l'opera e segnalano guasti e sprechi prima che diventino costi.
Cosa cambia per chi gestisce
| Oggi | Con gli agenti AI | |
|---|---|---|
| Trovare un documento | Cartelle, email, chi se lo ricorda | Una domanda, con il link alla pagina giusta |
| Manutenzione | A calendario o dopo il guasto | Quando i dati di funzionamento lo indicano |
| Energia | Il totale in bolletta, a fine mese | Lo spreco segnalato, con il punto dell'edificio |
| Decisioni | Su report compilati a mano | Su dati aggiornati, approvate da una persona |
Provate
Una domanda all'edificio
Scegliete una domanda
Agente AI
Dimostrazione con dati di esempio di un edificio per uffici.
Dove l'AI rende di più
01
Manutenzione predittiva
Gli agenti leggono i dati di funzionamento degli impianti e segnalano i componenti che stanno peggiorando, prima del guasto.
→02
Energia ed ESG
Consumi letti per zona e impianto, sprechi fuori orario segnalati, indicatori ESG con la fonte del dato.
→03
Documenti e conoscenza
Manuali, garanzie, certificati e capitolati diventano consultabili con una domanda, con il riferimento alla pagina.
→04
Cantiere e consegna
Avanzamento dal modello e documenti di consegna verificati, così l'opera entra in esercizio con dati già pronti per l'AI.
→La piattaforma
AssetOS: Digital Twin e agenti AI in un unico ambiente
Nei progetti di AI sull'esercizio usiamo AssetOS, la piattaforma sviluppata da ConTxT.: mette insieme il modello BIM, il BMS, i sensori, la manutenzione e i documenti, con agenti dedicati a temi diversi. Si appoggia ai sistemi che il cliente ha già, senza sostituirli.
AIRA
Energia e comfort
RENO
Manutenzione predittiva
SAL
Avanzamento del cantiere
VERA
Sicurezza e conformità
ARCO
Monitoraggio strutturale delle infrastrutture
Come lo implementiamo
- 01
Un caso d'uso
Si sceglie un problema misurabile: guasti di un impianto, consumi di un edificio, tempo perso a cercare documenti.
- 02
I dati
Verifichiamo quali dati esistono e con quale qualità, codifichiamo gli asset nel modello e colleghiamo BMS, contatori e manutenzione.
- 03
Gli agenti
Configuriamo gli agenti sulle domande vere di chi gestisce l'opera e li proviamo con loro, su dati reali.
- 04
Le persone
Gli agenti propongono, le persone decidono. Misuriamo il risultato sul caso d'uso iniziale e poi estendiamo.
Caso · Impresa Pizzarotti S.p.A. · 2022
Digital Twin dell'Ospedale di Prato
Per Impresa Pizzarotti abbiamo realizzato il modello digitale dell'Ospedale Santo Stefano di Prato, 60.000 m², e di tutti i suoi impianti, e lo abbiamo collegato ai dati IoT e BMS in un'unica piattaforma. I dati, analizzati con algoritmi di intelligenza artificiale, servono a pianificare la manutenzione predittiva e a ridurre i consumi energetici.
Digital Twin dell'Ospedale di Prato →Cosa serve per partire
- 1Un problema da risolvere, con un numero da migliorare
- 2L'elenco dei sistemi che usate: BMS, manutenzione, archivio documenti
- 3Il modello BIM o le planimetrie che avete, anche incompleti
- 4Chi userà gli agenti ogni giorno
Domande frequenti
Come si implementa l'AI nella gestione degli asset?+
Partendo da un caso d'uso misurabile e dai dati che ci sono. Si codificano gli asset nel modello, si collegano BMS, contatori, manutenzione e documenti, si configurano gli agenti sulle domande di chi gestisce e si misura il risultato prima di estendere.
Serve un modello BIM?+
Serve un modello informativo con gli asset codificati, che dia un posto ai dati. Se il modello BIM c'è si parte da quello; se manca, si costruisce con un rilievo, limitato a ciò che serve alla gestione. Per i soli documenti si può partire anche senza.
L'AI decide al posto dei tecnici?+
No. Gli agenti leggono i dati, segnalano e propongono, per esempio un ordine di lavoro. L'approvazione resta a una persona, e ogni risposta indica le fonti usate.
Dove restano i dati?+
Nei sistemi del cliente o in un ambiente cloud concordato con lui. Gli agenti accedono solo ai dati autorizzati e per le infrastrutture critiche si valutano installazioni dedicate.
Funziona con i sistemi che abbiamo già?+
Sì, è il punto di partenza. Il collegamento avviene tramite API o protocolli aperti con BMS, software di manutenzione (CMMS o CAFM), contatori e archivi documentali. Prima verifichiamo quali dati sono disponibili e con quale qualità.
Consulenza BIM per il mercato italiano
- Consulenza BIMIl digitale al servizio di chi costruisce.→
- BIM manager esternoRuoli coperti. Decisioni che restano vostre.→
- Supporto BIM al RUPOgni adempimento, al suo momento.→
- Capitolato informativoRequisiti scritti prima. Modelli utili dopo.→
- Formazione BIMCompetenze per ruolo, sulle vostre commesse.→
- Digital TwinIl modello che continua a lavorare dopo il collaudo.→
- Gestione ACDatOgni file nel suo stato. Ogni passaggio con un nome.→
- ESG per edificiConsumi, emissioni e indicatori presi dai dati reali dell'opera.→
Quale problema volete risolvere per primo?
Raccontateci l'opera, i sistemi che usate e il problema da cui partire. Vi rispondiamo entro un giorno lavorativo.