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Case migliori, con costi di gestione più bassi
BIMON aiuta sviluppatori e imprese del settore residenziale a semplificare i processi e migliorare la gestione attraverso il BIM. La trasformazione digitale aumenta la qualità del prodotto edilizio, e con essa la qualità della vita, e può essere un motore di crescita e innovazione per l'intero sistema economico.
Benessere e comfort passano dalla prestazione energetica dell'edificio. L'obiettivo è la massima prestazione energetica e ambientale con bassi costi di gestione, sia per chi abita le residenze sia per la manutenzione degli impianti. La metodologia BIM offre un approccio multidisciplinare che garantisce il controllo del progetto e il dimensionamento economico e temporale dell'opera lungo tutto il ciclo di vita.
Per EuroMilano BIMON è stata firmataria della progettazione MEP del lotto residenziale R6 di Uptown a Milano, sviluppata interamente in BIM. Su Chorus Life a Bergamo, una rigenerazione urbana di 150.000 m², abbiamo realizzato i modelli digitali degli impianti elettrici e meccanici. A Villa Serena, a Roma, abbiamo eseguito un rilievo laser scanner con errore inferiore al centimetro per ottenere un modello as-built destinato al Facility Management.
Le sfide
Bassi costi di gestione nascono da impianti ben progettati. A Uptown R6, quattro edifici attorno a una corte verde di 3.000 m², BIMON ha progettato gli impianti elettrici e meccanici interamente in BIM e ha aggiornato il modello per tutta la fase di costruzione.
Villa Serena, nel quartiere Parioli a Roma, si sviluppa su quattro livelli più un seminterrato con piscina e spa. BIMON ha affiancato numerosi sopralluoghi a un rilievo laser scanner di precisione, così il modello BIM corrisponde a quanto effettivamente realizzato.
Chorus Life riunisce un'arena fino a 6.500 posti, un parcheggio da 1.000 auto, una spa con centro medico, un hotel da 250 camere e una residenza da 80 unità. BIMON ha modellato gli impianti elettrici e meccanici e ha supportato la progettazione in più fasi, con strumenti di BIM automation su misura per gestire grandi quantità di oggetti.
Il committente deve sapere dove il cantiere si discosta dal progetto. A Villa Serena un discrepancy report ha evidenziato le differenze e le dashboard Power BI, aggiornate a ogni milestone di modellazione, hanno reso i dati del modello facili da interrogare.
È un modello BIM che corrisponde all'edificio così come è stato effettivamente costruito, aggiornato con l'avanzamento dei lavori. A Villa Serena il modello as-built multidisciplinare è stato sviluppato per il futuro Facility Management e la conduzione della villa.
Su Villa Serena il rilievo di precisione di BIMON ha mantenuto l'errore sotto il centimetro. La nuvola di punti, ottenuta da scansioni laser e foto, permette di confrontare ogni elemento modellato con la realtà e misurare le discrepanze.
Il BIM tiene architettura e impianti MEP in un unico modello coordinato, così le scelte impiantistiche si verificano sull'edificio progettato. Su Uptown R6, in un distretto basato su edifici a emissioni zero e domotici, la progettazione MEP è stata sviluppata interamente in BIM.
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