01
كفاءة الطاقة منذ مرحلة التصميم
تبدأ تكاليف التشغيل المنخفضة بأنظمة مصممة جيدًا. وفي Uptown R6، المؤلف من أربعة مبانٍ حول فناء أخضر بمساحة 3,000 م²، صممت BIMON الأنظمة الكهربائية والميكانيكية بالكامل بمنهج BIM وحدّثت النموذج طوال مرحلة التنفيذ.
القطاعات
القطاع السكني
مساكن أفضل بتكاليف تشغيل أقل
تساعد BIMON المطورين والمقاولين في قطاع الإسكان على تبسيط العمليات وتحسين الإدارة عبر BIM. فالتحول الرقمي يرفع جودة المنتج العمراني، ومعها جودة الحياة، ويمكن أن يكون محركًا للنمو والابتكار في المنظومة الاقتصادية بأكملها.
يرتبط الرفاه والراحة بالأداء الطاقي للمبنى. والهدف هو تحقيق أعلى أداء طاقي وبيئي مع تكاليف تشغيل منخفضة للسكان ولصيانة المرافق على حد سواء. ويقدم منهج BIM مقاربة متعددة التخصصات تضمن ضبط إدارة المشروع وتقدير الوقت والتكلفة طوال دورة الحياة.
لصالح EuroMilano كانت BIMON الجهة الموقّعة على تصميم أنظمة MEP للقطعة السكنية R6 في مشروع Uptown بميلانو، وقد أُعدّ بالكامل بمنهج BIM. وفي مشروع Chorus Life في بيرغامو، وهو تجديد حضري بمساحة 150,000 م²، أنشأنا النماذج الرقمية للأنظمة الكهربائية والميكانيكية. وفي فيلا سيرينا في روما أجرينا مسحًا بالماسح الليزري بهامش خطأ يقل عن سنتيمتر واحد لإعداد نموذج للحالة المنفذة يخدم إدارة المرافق.
- 20+
- عملاء
- 310M€
- قيمة المشاريع
- 20+
- مشاريع منجزة
- 5+
- سنوات في القطاع
التحديات
02
مبانٍ تاريخية بلا مخططات موثوقة
تتألف فيلا سيرينا في حي باريولي بروما من أربعة طوابق وطابق سفلي يضم مسبحًا ومنتجعًا صحيًا. وقد جمعت BIMON بين زيارات موقعية متكررة ومسح ليزري عالي الدقة، ليطابق نموذج BIM ما نُفّذ فعليًا.
03
مشاريع كبيرة متعددة الاستخدامات
يجمع مشروع Chorus Life ساحة تتسع لما يصل إلى 6,500 مقعد، وموقفًا لـ1,000 سيارة، ومنتجعًا صحيًا مع مركز طبي، وفندقًا من 250 غرفة، ومجمعًا سكنيًا من 80 وحدة. وقد نمذجت BIMON الأنظمة الكهربائية والميكانيكية ودعمت التصميم في مراحل مختلفة، مستخدمة أدوات BIM automation مخصصة لإدارة أعداد كبيرة من العناصر.
04
الفجوة بين التصميم وما يُنفَّذ فعلاً
يحتاج المالك إلى معرفة مواضع اختلاف الموقع عن التصميم. وفي فيلا سيرينا أبرز تقرير الفروقات هذه الاختلافات، فيما جعلت لوحات Power BI، المحدّثة عند كل مرحلة من مراحل النمذجة، بيانات النموذج سهلة الاستعلام.
الأسئلة الشائعة
ما نموذج BIM للحالة المنفذة ولماذا يحتاجه المالك؟+
هو نموذج BIM يطابق المبنى كما نُفّذ فعليًا، ويُحدَّث مع تقدّم الأعمال. وفي فيلا سيرينا أُعدّ نموذج الحالة المنفذة متعدد التخصصات لخدمة إدارة المرافق وتشغيل الفيلا مستقبلًا.
ما مدى دقة المسح بالماسح الليزري؟+
في فيلا سيرينا حافظ المسح الدقيق الذي أجرته BIMON على هامش خطأ يقل عن سنتيمتر واحد. وتتيح سحابة النقاط، المنتجة من المسح الليزري والصور، مقارنة كل عنصر منمذج بالواقع وقياس الفروقات.
هل يحسّن BIM الأداء الطاقي للمباني السكنية؟+
يجمع BIM الأعمال المعمارية وأنظمة MEP في نموذج منسق واحد، فتُختبر خيارات الأنظمة على المبنى كما صُمم. وفي Uptown R6، ضمن حي قائم على مبانٍ عديمة الانبعاثات ومزودة بأنظمة التحكم الذكي، أُعدّ تصميم MEP بالكامل بمنهج BIM.
لنصل معًا إلى مستقبلكم الرقمي
حدّثونا عن أصلكم أو مناقصتكم أو فكرتكم، وسيتواصل معكم أحد مهندسي BIMON خلال يومَي عمل.