الشرق الأوسط · قطر
BIM وأنظمة MEP في قطر
تولّينا لصالح Italferr إدارة BIM وتنسيق جميع محطات الخط الأحمر الشمالي لمترو الدوحة، بطول 13 كم وسبع محطات تحت الأرض، وصمّمنا بمنهجية BIM أنظمة السباكة لأربع محطات.
مشاريعنا
مشروع أُنجز لصالح Italferr S.p.A.، شركة الهندسة التابعة لمجموعة السكك الحديدية الإيطالية.
القواعد المؤثرة
آخر تحديث
- 01
معايير BIM لدى أشغال (ABIMS)
تنشر أشغال «معايير أشغال لنمذجة معلومات البناء»: مواصفات وقوالب وأدلة. ويغطي «دليل النمذجة وإدارة البيانات» (D0601، الإصدار الأول بتاريخ 15 مارس 2022) توحيد النماذج والإحداثيات وتسمية الملفات وهيكل المجلدات وضمان الجودة. وهو وثيقة خاصة بالمشروع تُستخدم مع وثيقة متطلبات تبادل المعلومات وخطة تنفيذ BIM، وتُتبادل المعلومات عبر بيئة بيانات مشتركة (CDE).[1]
- 02
متوافق مع ISO 19650
يصف دليل أشغال الإنتاج التعاوني للمعلومات استنادًا إلى البند 5.6 من ISO 19650-2:2018: التحقق من المعلومات المرجعية، وإنتاج المعلومات، وفحوص الجودة، والمراجعة والاعتماد قبل المشاركة. والفريق الذي يعمل أصلًا وفق ISO 19650 ينطلق من المنطق نفسه.[1]
- 03
الرخص: أدلة وزارة البلدية
تنشر وزارة البلدية دليلين: «دليل اشتراطات البناء» الذي يتضمن متطلبات التخطيط والتصميم لكل نوع من المباني، و«دليل متطلبات وخدمات نظام رخص البناء» (الإصدار الأول 2022) الذي يحدد المستندات والمخططات وموافقات الجهات الخدمية الواجب إرفاقها بالطلب.[3]
- 04
رخص تقرأها أنظمة الذكاء الاصطناعي
منذ 26 أكتوبر 2025 يقرأ نظام الرخص في وزارة البلدية المخططات الهندسية ويحللها: يستخرج المباني والارتدادات والارتفاعات وأبعاد الغرف، ويقارنها ببيانات قطعة الأرض وبقواعد البيانات الجغرافية لدى أشغال وكهرماء، ثم يُصدر قائمة بالتصحيحات المطلوبة قبل تقديم الطلب. والهدف المعلن إصدار الرخصة خلال 120 دقيقة بدلًا من 30 يومًا. والمخططات المستخرجة من نموذج منسّق تصل إلى هذا الفحص بتعارضات أقل.[2]
ما نقدّمه لكم
- إدارة BIM للمشروع→إدارة BIM وتنسيق المنشآت الخطية والمحطات، مع نموذج موحّد لكشف التعارضات.
- تصميم أنظمة MEP→التصميم التفصيلي لأنظمة MEP بمنهجية BIM، من السباكة إلى الكهرباء، مع مخططات مستخرجة من النموذج.
- التحقق من نماذج BIM→التحقق من النماذج مقابل متطلبات تبادل المعلومات ومعايير المالك، بما فيها ABIMS، مع تقرير في كل تسليم.
- إدارة بيئة البيانات المشتركة (CDE)→إعداد بيئة البيانات المشتركة وإدارتها: حالات المعلومات ومسارات الاعتماد وتسمية الملفات.
قائمة التحقق
قبل أن تبدأوا مشروع BIM في قطر
- إذا كان المالك هيئة أشغال، فنزّلوا الإصدار الحالي من معايير ABIMS واطلبوا وثيقة متطلبات تبادل المعلومات للمشروع.
- واءموا خطة تنفيذ BIM مع دليل النمذجة وإدارة البيانات: توحيد النماذج والإحداثيات وتسمية الملفات والمجلدات.
- راجعوا دليل اشتراطات البناء الخاص بنوع المبنى قبل مرحلة التصميم المفاهيمي.
- جهّزوا مخططات مستخرجة من النموذج ومتوافقة مع بيانات قطعة الأرض، استعدادًا للفحص الآلي في نظام الرخص.
- خطّطوا مبكرًا لموافقات الجهات الخدمية (المرافق، كهرماء، أشغال) الواردة في دليل الرخص.
- اتفقوا مع المالك على صيغة بيانات التسليم للتشغيل.
الأسئلة الشائعة
ما هي معايير ABIMS؟+
هي «معايير أشغال لنمذجة معلومات البناء»، أي مجموعة المواصفات والقوالب والأدلة الخاصة بـBIM لدى هيئة الأشغال العامة في قطر. ويستند «دليل النمذجة وإدارة البيانات» (D0601) إلى ISO 19650-2 ويُستخدم مع وثيقة متطلبات تبادل المعلومات وخطة تنفيذ BIM لكل مشروع.
هل يلزم نموذج BIM للحصول على رخصة بناء في قطر؟+
تتحدث المصادر الرسمية التي راجعناها عن مخططات ومستندات، لا عن نموذج BIM إلزامي للرخصة. لكن نظام وزارة البلدية يحلل المخططات آليًا منذ عام 2025، والمخططات المستخرجة من نموذج منسّق تقلّل التصحيحات المطلوبة.
ماذا أنجزت BIMON في مترو الدوحة؟+
تولّينا لصالح Italferr إدارة BIM وتنسيق المحطات السبع تحت الأرض في الخط الأحمر الشمالي، باستخدام نموذج موحّد لإدارة التعارضات ومخططات مستخرجة من النموذج، إضافة إلى التصميم التفصيلي بمنهجية BIM لأنظمة السباكة في أربع محطات.
هل يمكنكم العمل وفق معايير ABIMS؟+
نعم. تستند معايير ABIMS إلى ISO 19650، وهو الإطار نفسه الذي نعمل به في مشاريعنا في إيطاليا وخارجها: نُعدّ خطة تنفيذ BIM وتسمية الملفات وفحوص النماذج وفق معيار المالك.
التواصل بشأن الشرق الأوسط
لديكم مشروع في الخليج؟
أخبرونا باسم المشروع والبلد والمرحلة ودوركم فيه (مالك، استشاري رئيسي، مقاول). سيردّ عليكم ريكاردو باغاني، الرئيس التنفيذي لـ BIMON، بالإنجليزية أو الإيطالية خلال يوم عمل واحد.
- البريد الإلكتروني
- r.pagani@bimon.it
- المكاتب
- روما · ميلانو · بادوفا
- المنطقة الزمنية
- CET/CEST (UTC+1/+2) · Riyadh, Doha UTC+3
المصادر
تاريخ الاطلاع على المصادر
- [1]Ashghal BIM Standards (ABIMS): Modelling and Data Management Guide D0601 V1 · Public Works Authority (Ashghal) · 2022-03-15
- [2]Qatar launches AI-powered building permit system · The Peninsula · 2025-10-26
- [3]Ministry of Municipality issues Requirements and Services Guidebook for Building Permits System · Qatar News Agency (QNA) · 2022-08-06