انتقل إلى المحتوى
BIMON

الملحق I.9 · ISO 19650-2 · UNI/TR 11337-6

صياغة دفتر متطلبات المعلومات

متطلبات تُكتب أولاً، ونماذج مفيدة لاحقاً.

يحدد دفتر متطلبات المعلومات (capitolato informativo في إيطاليا) للأطراف المكلّفة المعلومات المطلوبة وشكلها وتوقيتها وبيئة البيانات التي تمر عبرها. نصوغه مع الجهة المتعاقدة أو المالك الخاص وفق الملحق I.9 من المرسوم التشريعي 36/2023 وISO 19650-2 وUNI/TR 11337-6، ثم نتحقق من التزام العروض وخطط إدارة المعلومات به.

ما نسلّمه

  • دفتر متطلبات معلومات كامل يتسق مع المرحلة ونوع العقد
  • جدول استخدامات النماذج ومستويات الحاجة إلى المعلومات
  • قواعد الترميز والصيغ وجدول التسليمات
  • قسم بيئة البيانات المشتركة: الملكية والصلاحيات والحالات والخروج عند نهاية العقد
  • معايير تقييم العروض إذا كانت الترسية على أساس العرض الأفضل اقتصادياً
  • هيكل الحد الأدنى لخطة إدارة المعلومات وقائمة تحقق للمراجعة

معاينة تفاعلية

كوّنوا فهرس دفتر متطلباتكم

اختاروا نوع العقد واستخدامات النماذج، فيتكوّن الفهرس مع الإحالات إلى الملحق I.9. إنه هيكل أولي وليس نموذجاً للتعبئة، فكل دفتر يُكتب لمشروعه.

نوع العقد
استخدامات النماذج
شروط أخرى

دفتر متطلبات المعلومات

خدمات العمارة والهندسة · Allegato I.9 c.8

11 أقسام
13 مراجع

  1. 01

    المقدمة والأهداف والمراجع

    c.2-bis · ISO 19650-2
    • الأهداف الاستراتيجية للتدخل
    • المعايير والوثائق المرجعية
  2. 02

    متطلبات المعلومات العامة والخاصة

    c.8 a
    • المتطلبات حسب المرحلة والتخصص
    • الأسئلة التي يجب أن تجيب عنها النماذج
  3. 03

    استخدامات النماذج

    c.8 a
    • التنسيق وكشف التعارضات
    • التحقق من التصميم
  4. 04

    مستوى الحاجة إلى المعلومات

    c.8 a · UNI EN 17412-1
    • الهندسة والمعلومات الأبجدية الرقمية والوثائق
    • حسب العنصر والمرحلة والاستخدام
  5. 05

    إنتاج المعلومات وإدارتها وتبادلها

    c.8 b
    • ترميز الملفات والعناصر
    • صيغ مفتوحة: IFC للنماذج وBCF للملاحظات
    • جدول التسليمات
  6. 06

    بيئة البيانات المشتركة

    c.8 c
    • الملكية والوصول والحالات والاعتمادات
    • الأمن والملكية الفكرية
  7. 07

    التشغيل البيني والحفظ طويل الأمد

    c.8 d
    • صيغ الأرشفة
    • تصدير كامل عند نهاية العقد
  8. 08

    أدوار الطرف المكلّف ومسؤولياته

    UNI 11337-7
    • الأدوار والكفاءات المطلوبة
    • مصفوفة المسؤوليات
  9. 09

    التحقق من التصميم بأساليب رقمية

    c.10 f · art. 42
    • قواعد الفحص والتقارير
    • معالجة حالات عدم المطابقة
  10. 10

    عرض إدارة المعلومات ومعايير التقييم

    c.10 b · c.12
    • المحتوى المطلوب في العرض
    • المعايير والدرجات
  11. 11

    الحد الأدنى لمحتوى خطة إدارة المعلومات

    c.10 c
    • هيكل الخطة ومواعيد اعتمادها
هيكل استرشادي

مراجعة العروض وخطط إدارة المعلومات

قيمة الدفتر الجيد مرهونة بمراجعة ما يأتي بعده. نقرأ عروض إدارة المعلومات لصالح لجنة التقييم، ونراجع خطة الفائز قبل اعتمادها بنداً بنداً مقارنةً بالدفتر.

  • 01لكل استخدام مطلوب للنماذج مسؤول وموعد
  • 02تغطي الكوادر المقترحة الأدوار المطلوبة
  • 03يتطابق الترميز والصيغ مع ما ورد في الدفتر
  • 04تمر التسليمات عبر بيئة البيانات المشتركة للمالك
  • 05الفحوص الداخلية موصوفة لا موعودة فقط
  • 06لا تنقص الخطة ما قُدّم في العرض

للمالكين من القطاع الخاص

خارج العقود العامة لا يفرض أي قانون دفتر متطلبات معلومات، لكن ISO 19650-2 ينطلق من العناصر ذاتها: متطلبات المعلومات الخاصة بالمؤسسة والأصل والمشروع والتبادل. وبالنسبة إلى المالك الخاص فالدفتر هو الوسيلة للحصول من المصممين والمقاول على نماذج تبقى مفيدة بعد التسليم، خاصة للصيانة والتشغيل.

OIR

Organisation

AIR

Asset

PIR

Project

EIR

Exchange

الأسئلة الشائعة

من يصوغ دفتر متطلبات المعلومات؟+

المالك. وفي العقود العامة الإيطالية تُعدّه الجهة المتعاقدة، عادةً مع منسق تدفقات المعلومات في فريق دعم مسؤول المشروع، ويكون جزءاً من وثيقة توجيه التصميم. ويمكنها الاستعانة بمستشارين خارجيين مثل BIMON مع بقاء القرارات بيدها.

ما الحد الأدنى لمحتواه؟+

بالنسبة إلى خدمات التصميم يشترط الملحق I.9 (الفقرة 8): متطلبات المعلومات الاستراتيجية العامة والخاصة بما فيها مستويات الحاجة إلى المعلومات؛ ومتطلبات الإنتاج والإدارة والتبادل والأرشفة مع أي نماذج للوضع القائم؛ وخصائص بيئة البيانات المشتركة وملكيتها والوصول إليها وأمنها؛ ومواصفات التشغيل البيني طويل الأمد.

ما الفرق بين دفتر المتطلبات وعرض إدارة المعلومات وخطتها؟+

الدفتر يخص المالك ويحدد ما هو مطلوب. أما عرض إدارة المعلومات (oGI) فيخص المتنافس ويشرح في المناقصة كيف سيلبي الدفتر. وخطة إدارة المعلومات (pGI) تخص الفائز، وتُكتب بعد التوقيع وقبل التنفيذ، وتصبح المرجع التشغيلي للمشروع.

هل يوجد دفتر متطلبات نموذجي؟+

توجد هياكل مرجعية مثل UNI/TR 11337-6 وإرشادات الوزارة لعام 2026، لكن الدفتر المنسوخ من مناقصة أخرى يطلب عادةً ما لا حاجة إليه وينسى ما هو مهم. يمكن إعادة استخدام الهيكل، أما المتطلبات فتُكتب للمشروع.

هل يلزم الدفتر إن لم يكن BIM إلزامياً؟+

إذا اعتمدت الجهة BIM طوعاً (المادة 43 الفقرة 2) تسري قواعد الملحق I.9 ذاتها بما فيها الدفتر. أما للمالك الخاص فليس التزاماً قانونياً، لكن من دون متطلبات مكتوبة يصعب المطالبة بنماذج قابلة للاستخدام.

لنكتب دفتر متطلباتكم.

أرسلوا إلينا وثيقة توجيه التصميم أو وصفاً للمشروع، وسنرد خلال يوم عمل واحد بمقاربة وجدول زمني.

المرفقات (اختياري)

كراسة الشروط أو وثائق المناقصة أو المخططات: ملفات PDF أو ZIP أو Office أو صور، حتى 3 ملفات بحجم 20 ميغابايت لكل منها.